Voordat jy besluit om te koop'n woonstel of huis, Jy moet regtig aandag te gee aan die volledigheid van die brief en die eienaarskap van sodanige eiendomDaar is'n paar dinge oor sertifikate van die woonstelle en huise wat Jy nodig het om te verstaan. Jy moet diep kennis oor hierdie so as nie mislei partye wat nie verantwoordelik is nie. Die reg van eienaarskap kan ook maak dat Jy spesifiseer watter eiendom wat Jy wil, die huis of woonstel.
Hak Milik, Hak Guna Bangunan (HGB), Hak Guna Usaha (HGU), Reg van Gebruik, huurpag, die Reg van Oop Grond, en Regte in te Samel Bos produkte.
Eintlik is daar meer is die reg van eienaarskap sertifikaat van die huis wat algemeen gebruik word ontwikkelaar in Indonesië, naamlik die Reg van die Land Bestuur (HPL). Egter, want dit is nie ingesluit in die regte tot grond, dan HPL gereguleer word in die Regering Regulasie Nommer agt van die Jaar Op grondbesit-Staat land sowel as die Regulering van die Minister van Agrariese Nommer nege. In die algemeen, daar is vier regte van eienaarskap van die wel-bekende ontwikkelaar en eienaar van die huis, naamlik eiendomsreg, die BOU van regte. Hier is'n volledige verduideliking van elke reg van eienaarskap van grond en geboue in Indonesië: Eiendom Regte volgens artikel twee twintig verse een van die Basiese Landbou Wet is van oorerflike reg, die sterkste en die volste potensiaal wat gevul kan word met iemand bo die grond. Indien die eienaar sterf, die eiendom kan voortgesit word deur die erfgename tydens steeds kwalifiseer as die onderwerp van die eiendom. Soos vir die eienaarskap sluit geboue op die grond, die grond op die tuisblad, die grond onder sowel as wat op die top van die gebou. Hak Guna Bangunan is'n reg om vas te stel en om die geboue oor die land wat nie sy eie met'n maksimum tydperk van dertig jaar en kan verleng word vir'n tydperk van ten minste twintig jaar oud. Indonesiese burgers en Wetlike Entiteite gestig kragtens Indonesiese wet en gedomisilieer is in Indonesië kan ook die BOU van regte. Bestuur regte van die Land is'n reg wat betrekking het op die gesag van so'n plan en die land gebruik aanwysing is bekommerd, die gebruik van sodanige grond vir die doeleindes van die implementering van die besigheid sowel as dele van die grond aan'n derde party volgens die terme bepaal word deur die maatskappy, die houer van sodanige regte. Strata titel is ook'n reg van gesamentlike eienaarskap oor die gebou kompleks bestaan uit eksklusiewe regte aan'n private ruimte en kollektiewe regte oor die openbare ruimte. Terwyl, wanneer dit in'n openbare ruimte (swembad, tuin en so aan), hy is gebonde regulasies, want die openbare ruimte is ook in besit van die inwoners-die insittendes van die ander. Die konsep van strata titel afsonderlike regte teen die verskeie lae of vlakke, dws in die rigting van die reg oor die oppervlak van die grond, die aarde onder die grond en in die lug bo dit. Gebaseer op die status van die land, die woonstel is geklassifiseer word in die Staat Land, freehold Land, en die Land Bestuur. As die woonstel wat Jy koop is gestig bo die grond die staat, dan is die status van die bestuur van die ontwikkelaar is die BOU van Suiwer. Terwyl, as die woonstel staan op die grond van eiendom regte, dan is die regte bestuur van die ontwikkelaar is die BOU van regte Eiendom.
Terwyl as die ontwikkelaar is net die krag om te die bou van woonstelle op die grond van'n derde party, dan is die status van die bestuur in die BOU van HPL.
Byna nooit daar is'n ontwikkelaar wat'n permit met die status van die BOU van Eiendom Regte, want eiendom regte kan slegs in besit geneem individu wat'n burger van Indonesië, en nie deur wetlike entiteit.Is geregtig om'n eenheid van die woonstelle of, in die geval van die woonstel, is'n burger van Indonesië. So, ten einde vir buitelandse inwoners in Indonesië kan ook woonstel eenhede, gewoonlik die ontwikkelaar verloor eienaarskap status te wees, die BOU van Suiwer. Die Status van eienaarskap van elke eienaar van die woonstel eenheid is'n Eenheid van die Eiendom die Eenheid van Rumah Susun (shmsrs sertifikaat). Egter, shmsrs sertifikaat verskaf nie sekerheid aan die eienaar van die eenheid wat die grond van die woonstel onmiddellik word die eienaar van die eenheid as'n geheel nie, maar eerder afhang van die status van die land besit word deur die ontwikkelaar. Jy het ook nie nodig om te bekommer as die ontwikkelaar van die woonstel uitsak die status van'n GEBOU Suiwer as gevolg van die grond van die woonstel is in staatsbesit. As die staat vra die grond is terug dan is die staat sal betaal van die prys van die grond op daardie tyd en elke eenheid eienaar sal'n proporsionele wat gebaseer is op die grootte van die eenhede in besit gedeel deur die totale oppervlakte van die eenheid. Die rede is, as die eienaar van die grond of'n derde party vra vir die land terug na die GEBOU eindig, dan is die eienaar van die woonstelle sal nie'n plaasvervanger pennie. So, voor jy koop'n huis of, veral, die woonstel, maak seker dat Jy weet wat die status van die sertifikaat van die huis so as om nie spyt wees later in die dag. co Indonesië - Resensies Nuus Oor PropertiMenyuguhkan die jongste nuus en artikels oor die eiendom. Verpakking eksklusiewe met interessante inhoud.
