'n huis is'n droom vir baie mense
Maar ongelukkig, huis pryse in die Indonesië is om meer duur van dag tot dagDit maak sommige mense mag het om'n manier te vind om te besef dat die droom. Die VERBAND word beskou as die oplossing het'n huis met toestande van die fonds is bekostigbaar. In die VERBAND transaksies, daar is'n paar fooie wat Jy moet weet.
Die basiese koste wat nodig het om bekend te staan in die aankoop van'n huis is gewoonlik die totale verkoopprys van die huis is verdeel in drie, naamlik'n teken, 'n down betaling, en die lening skoolhoof.
So teken en'n voorskot betaal aan die ontwikkelaar deur die huis kopers, terwyl die skoolhoof die krediet is die res van die wat betaal is aan die ontwikkelaar deur die bank (die totale lenings van die banke om die huis kopers). Geld teken so of so-genoem bespreking fooi is'n kwalifiserende bewys van die bespreking van'n huis of plot wat betaal word aan die ontwikkelaar, sodat die gewenste huis is gekoop nie ander mense of so die prys styg nie as dit nie onmiddellik betaal.
Wel, een van hulle is deur die VERBAND of verbande
Oor die algemeen, elke ontwikkelaar het verskillende reëls wat verband hou met hierdie. Daar is'n paar ontwikkelaars wat bevry te betaal vooraf geld sonder'n tyd limiet, maar daar is ook die wat nodig het om te betaal vooraf betaling na'n sekere tyd. Daar is egter ook'n ontwikkelaar wat verbruik die geld teken so wanneer verbruikers duidelik van die koop van'n huis. Na die betaling van die teken so, die volgende stap is om te betaal'n down betaling aan die ontwikkelaar. Sommige ontwikkelaars het gesê dat'n teken so dit is reeds'n deel van die voorskot betaling, dan vir die geld vooraf net nodig het om te betaal die res. Die vooruitgang wat reeds betaal is terugbetaal sal word indien die indiening van die VERBANDE blyk te hê die verwerping deur die bank. Hierdie is die totaal van die lenings wat deur skuldeisers van die bank of algemeen bekend deur die geskorste VERBAND gebruik word om af te betaal die tekort van die verkoop prys van die huis (na die maak van die betaling en af betaling). Dan, die totale lenings toegestaan deur die bank, afhangende van die bedrag van die betaling vooraf reeds betaal aan die ontwikkelaar. Die koste van die aankoop van jou eie huis is nie net beperk tot wat gewoonlik vervat in die verkope brosjures van die huis, veral as Jy gebruik maak van die skema VERBANDE (Huis Lenings). Omdat, daar is nog'n paar soort van ander bykomende uitgawes wat dikwels nie in ag geneem word van die begin af. Sommige sodanige koste sluit in die notaris fooie Die koste van die notaris is een van die komponente van die kos wat betaal moet word deur die skuldeisers. Gewoonlik, die ontwikkelaars en die banke het'n notaris onderskeidelik. Die notaris van die ontwikkelaar en die notaris van die bank doen verskillende take, bv. die notaris van die ontwikkelaar om voor te berei Die daad van die Verkoop (daad van die verkoop), terwyl die notaris van die bank bereid om'n Akte van Ooreenkoms van die VERBAND. Die koste vir die notaris afhang van die tariewe wat gehef word deur'n notaris.
Anders met die ooreenkoms om die aankoop van die huis onafhanklik, die notaris fooie vir die aankoop van'n huis met'n VERBAND van die stelsel is oor die algemeen baie meer bekostigbaar.
Tans is die koste vir'n notaris in die proses van die koop van'n huis op die VERBAND het gewissel van Rp.
Egter, sodanige koste buite die koste van die instandhouding van'n aantal van die belangrikste dokumente wat vereis word. As bykomende inligting, die notaris of Land Daad Amptelike (PPAT) hierdie is die enigste gemagtigde beampte in die bepaling van die geldigheid van'n proses van die verkoop en aankoop van grond en die gebou (huis). So, dit kan afgelei word dat die notaris in die transaksie van die verkoop en aankoop van grond of huis is die absolute en baie belangrik, veral vir die koper. Volgens Artikel vyftig-een UUJN, notaris het verskeie pligte, insluitend die versending van briewe in onder die hand deur te skryf in'n spesiale boek, maak afskrifte van die oorspronklike brief wat het die hande in die vorm van'n afskrif wat bevat die beskrywing soos dit geskryf en beskryf in die brief betref, en die validering van die geskiktheid van die fotokopie met die letter van die oorspronklike. Daarbenewens, die notaris is ook verantwoordelik vir die verskaffing van wetlike berading in verband met die maak van die daad, maak die daad wat verband hou met grond, 'n daad van die notule van die veiling, en korrek is die fout en skryf die tipe vervat in die notule van die daad. In bykomend tot sommige van die bogenoemde koste, daar is nog ander koste, insluitend die versekering premies vuur (verliese te verminder in die geval van katastrofiese brande), PPh (inkomstebelasting), BPHTB (Doeane Verkryging van Regte tot Grond en Gebou), AJB (Daad van die Verkoop), BBN (die Koste Agter die Naam) Sertifikaat van grondregte, en PNBP (nie-Staat Belasting inkomste).
