In die groot stede, soos Jakarta land is baie skaars
Wat ons moet let op die tyd van gaan'n woonstel te koop as'n woningHierdie keer is my finansiële bespreek sal tien wenke oor die koop van'n woonstel as een van die opsies van die woning. Woonstelle of die term woonstel is een van die behuising opsies van die mees gunsteling vir die mense in die groot stede. Wel, voordat jy besluit om'n woonstel te koop as'n woonhuis, wat Jy nodig het om te weet wenke: Rig die loop van die dinge hier, wat Jy nodig het om te oorweeg wanneer die koop van'n woonstel as'n residensiële woning: Leer rekord (rekord) ontwikkelaar. As Jy koop'n woonstel, Jy is'n honderd afhangende van die ontwikkelaar.
Veral in'n distrik-die sentrale sake-gebied en die stad
'n baie van die geval gebou die woonstel was links laat vaar en het nie gebeur nie, omdat die ontwikkelaar is problematies. Jy kan uit te vind ons geloofwaardigheid ontwikkelaar van die Vereniging die Vereniging van die Inwoners van die woonstelle in Indonesië (APERSSI).
Moenie vergeet van die sertifikaat en die wettigheid van die gebou.
Wat jy nodig het om te weet en gaan die Hak Guna Bangunan (die BOU van regte) besit word deur die ontwikkelaar, 'n brief van toestemming beginsel, brief van die Bou van konstruksie Permit (IMB) en'n Brief van Toestemming om Grond te Gebruik gebruik (SIPPT).
Om dit te doen die kontrole en bekragtiging van die betrokke agentskappe.
Moenie vergeet om te kyk ook later die sertifikaat wat Jy sal ontvang.
Gewoonlik is die eienaar van die woonstel sal'n sertifikaat Sertifikaat van die Reg Eenheid van Rumah Susun (SHSRS). Gewoonlik mense koop'n woonstel in plekke wat naby aan die werkplek of in die middel van die stad. Die doel is natuurlik om brandstof te bespaar en red reis tyd.
So moet nie koop'n woonstel net as gevolg van die goedkoop prys.
Voorbeelde van foute wat die keuse van die plek, werk in die sentrale gebied van die stad Jakarta, maar die koop van'n woonstel wat is geleë in die stad van Bekasi. Elke dag moet ook om te veg teen die verkeer ria op die oomblik gaan om te werk en by die huis kom van die werk. Moet nie net staatmaak op een keuse van die woonstel Voor die koop, spandeer tyd om rond te ry en vra oor die prys en waarde (plek, geriewe, en ander voordele).
As Jy nodig het om'n residensiële stil, dan so veel as moontlik weg te bly van die woonstelle nabyheid van kroeë, disco, plekke van vermaak of die uitvoerende sitkamer.
Altyd identifiseer die openbare geriewe rondom waar Jy woon, byvoorbeeld hospitaal, polisie stasie, bus stop (in Jakarta byvoorbeeld Trans Jakarta), die skool, die kampus, in die middel, kantoor, winkelsentrum, mini-mark en MRT stasie. As Jy koop'n woonstel tweede moenie vergeet om te vra die ouderdom van die gebou. Die woonstel geboue wat te oud is, die kursus sal uitgereik word om die koste van sorg is hoog. Wanneer Jy koop woonstel, daar is ten minste drie tipes van die woonstel wat is ongemeubileerd (nie geen meubels nie), semi gemeubileerd (die meeste meubels) volle gemeubileerde (die gebou is gereed om in te leef in). Daarbenewens, daar is oorwegings in terme van die groottes wat wissel van die ateljee (sonder die afskorting), een kamer, twee kamers, drie kamers en tot die woonstel te huur (meer as drie kamers). Vind wat in ooreenstemming met die behoefte, begeerte nie. Vermy prestige te koop'n residensiële plek om te woon, sodat Jou finansies gesond te bly. Fasiliteite sekuriteit is die een wat in ag geneem moet word. Hoe die wag by die voordeur van die woonstel, die binnekant van die woonstel en die sekuriteit vlak van die gebied rondom die woonstel. Parkering fasiliteite is die dinge wat Jy nodig het om te oorweeg, ten minste uit te vind of daar is'n spesiale parkeerarea vir die inwoners. Hoeveel parkering word verskaf Vind inligting duidelik uit die ontwikkelaar, die aanvang van die prys, die woonstel, die maandelikse fooi of die beraamde bestuur gelde, belasting en ander koste, asook die voordele van sulke woonstelle. Nadat Jy uit te vind, dan moet Jy om te kyk wat word gesê van die ontwikkelaar. Dit is maklik, net kyk na die geboue wat nog ooit gebou is voor of vra die eiendom agent.
Die laaste en mees belangrik, dink hoe om dit te koop.
Koop deur gebruik te maak van harde kontant (kontant aankope) of die gebruik van krediet (behuising Krediet Woonstel - KPA). Een van die verskille wat in woonstelle en in die gewone huis is oor die daaglikse bedrywighede. Wat wissel van die bykomende koste van die wasgoed (want daar is geen ruimte rek), die koste te koop drink water, gas, sein inmenging selfoon, die probleme van die internet, die brief is net gestuur na die e-pos boks en die risiko in die geval van'n brand of aardbewing. Nadat Jy sien die woonstel in die uitstalling sekerlik sal Jy besluit op'n keuse van die woonstelle. As'n teken van belangstelling, wat Jy nodig het om'n deposito te betaal of bespreking fooi.
Hierdie fooi word betaal aan die ontwikkelaar van die woonstel.
Wel na wat Jy neem sorg van die KPA (kredit Pemilikan Van die woonstel).
Natuurlik is sy naam KPA daar is koste, soos administratiewe koste, fooie, notaris fooie, huis versekering, lewensversekering en blomme.
Indien die petisie KPA Jy is goedgekeur, dan moet Jy sorg te neem van die Ooreenkoms van die Betrokkenheid Verkoop Beli (PPJB).
Na afloop van die woonstel gebou is klaar, ontwikkelaars sal neem sorg van die AJB (daad van die verkoop) en doen die onderhoud vir die sertifikaat van eiendomsreg aan die Eenheid van Rumah Susun. Jy as die eienaar moet aandag te skenk aan hierdie koste. voordelig.
